長年、当社で建物管理しております寮ですが、やはり経年劣化で壁面の状態がヒビ割れクラックや壁面塗膜のチョーキングなどが多数発生しており、入居しております賃借会社からも修繕の要望も有りまして、今回状態が進まないうちに改修工事を実施しました。

築50年程の木造２階建てスレート屋根は劣化が激しく、表面にはヒビ割れ・コケの繁殖や損耗もあった為、自然災害(台風･大雪･ｹﾞﾘﾗ豪雨など)や地震にも耐えられる耐久性･遮熱性･耐震性(軽量)に優れている腐食しにくい安心・快適なニチハの横暖ルーフ(金属屋根材)を選び、また工事期間やコスト(経済面)を考慮して、近年主流になっております。

先般の自然災害・台風による大風で屋根の頂上に取付けてあります金属製鋼板（水切り金物）が、下地から腐食してしまい、この度、下地から耐久性抜群なガルバリウム鋼板製水切り金物に取替え。安心できました。

長年の経年劣化と、自然災害も伴って全ての雨樋の取替えを行いました。今回の雨樋は非常に長持ちで耐久性に優れています。Panasonic製深型タイプに取替えました。また、雨樋を支えるステンレス製支持金物も取付ピッチも細かく取付致しました。

市内のお客様からで、築45年の木造2階建ての１階縁側廊下天井から雨が降った直後から雨水がどこからか伝わって落ちて来ていると困っていると問合せが有りました。電話連絡が有りました直後に、駆けつけましてお客様からの経緯や状況を伺いヒアリング後、ベランダ外部漏水進入口を突き止め具体的な雨漏りのメカニズムを説明し、直ちに雨漏り防止策＆工事の提案を行いました。

お得意様から築25の建物（重量鉄骨造ALC板貼り４階建て屋上）老朽化の為、最近漏水工事がひどくなり防水工事の相談を頂きました。工事は、数社の相見積もりでしたが、金額的には同じ金額でも有り日頃からのアフターメンテナンスの対応＆サポートなどが評価され当社で工事することになりました。

お得意様から外壁塗装＆その他工事のご相談が有り、本建物は大手ハウスメーカーの建物で有りましたが当社の見積もり金額は、予算内でも有り、小回りがきく地元の当社で工事を行うことになりました。

調布市深大寺のお客様からの発注で２０数年前建てられた賃貸アパートの一部屋のキッチン取替工事＆外装工事です。
既存キッチンについては、経年変化で作業台のスペースに腐食して穴が開いてきだしており、部分補修で済ませても、また、違う箇所が穴が開いて来ると思われますので、この際入居の件を考えて、新しいキッチンに取り替ることになりました。
別途、外装工事についても壁サイディングが経年変化で痛んで劣化してきており、また、壁つなぎ目部分コーキングも切れて隙間が空いてきましたので雨漏り防止・美観維持・入居者確保の為、屋根＆壁とも工事することになりました。

本建物は、10数年前に当社で新築工事をしましたが、そろそろ建物の劣化や汚損が目立って来ましたので、早めに建物維持＆資産保持の意味も含めてリニューアル工事を行いました。